Получение ипотеки в Испании

Вы нашли дом своей мечты, но не можете в краткие сроки вывести необходимую сумму из оборотных средств вашего бизнеса. Или по каким-то другим личным мотивам вам нужны заемные деньги. Испанская ипотека – прекрасный финансовый инструмент для этих целей.

В Испании нерезиденты, в том числе граждане России, могут получить ипотечный кредит до 50-60% от оценочной стоимости недвижимости. Ставка кредита колеблется от 4% до 6% годовых и зависит от многих условий, в первую очередь от европейского индекса Euribor. Кредиты выдаются на срок до 25-30 лет. Также всегда есть возможность досрочного полного или частичного погашения кредита. При подаче документов надо иметь в виду, что ежемесячный платеж не может быть больше 30% ваших доходов.

Обычно банки рассматривают заявление на ипотеку в срок до 2-3 недель. При положительном решении банка вам открывается счет, откуда ежемесячно или ежеквартально будут списываться средства на погашение ипотеки. Также как эскритура на недвижимость, ипотечный контракт между вами и банком заверяется у нотариуса и далее регистрируется в реестре собственности.

Для запроса ипотеки нужно представить следующие документы:

1. Копия первой страницы загранпаспорта.
2. Справка о постановке на учет в налоговом органе физического лица (ИНН).
3. Контракт на работу сроком не менее двух лет.
4. Справка с места работы (должность, оклад, годовой доход)
5. Сведения о дополнительном доходе, если таковой имеется (договор на сдачу жилья в наем, акции и т.д.).
6. Свидетельства о собственности (недвижимость, земельный участок, патенты).
7. Справка из банка об открытии расчетного счета с выпиской движения денежных средств за год.
8. Декларация о доходах или справка 2-НДФЛ.

Для лиц владеющих собственным предприятием список документов будет немного другой:

1. Копия первой страницы загранпаспорта.
2. Свидетельство о государственной регистрации юридического лица (предприятия).
3. Справка о постановке на учет в налоговом органе (ИНН).
4. Выписка из единого государственного реестра юридических лиц.
5. Устав предприятия или лицензия на индивидуальный вид деятельности.
6. Баланс предприятия за предыдущий год.
7. Отчет о прибылях и убытках.

Наши специалисты помогут вам подобрать испанский банк с лучшими условиями на рынке.